Podpivničený dom ponúka množstvo priestoru a zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti. Aby v suteréne nebol predovšetkým zatuchnutý zápach, sú novostavby proti pôsobeniu vody utesnené v súlade s normami. Predpis pre súčasti, ktoré sú v kontakte so zemou, vytvára prehľadnosť pre stavebníkov a stavebné firmy. Platná norma DIN 18533 uvádza, aká hydroizolácia suterénu je nevyhnutná v závislosti od vystavenia vode. Rozhodujúcim faktorom pre výber správneho tesnenia je druh a intenzita vody, ktorá ním preniká. Je tiež dôležité, ako sa má suterén použiť a aké triedy trhlín a trhlín sú k dispozícii. V novostavbe remeselníci utesňujú suterén zvonku pomocou minerálneho tesnenia. Existujú dva bežné modely na hydroizoláciu suterénu: biela a čierna vaňa. Rozdiel je rýchlo vysvetlený: biely žľab nie je potrebné dodatočne utesňovať, pretože je vyrobený z vodonepriepustného betónu. Holé steny čiernej vane nie sú chránené proti vnikaniu vody. Sú zvonku značne utesnené pomocou minerálneho tesnenia.